扬子晚报网5月20日讯(记者马祚波)记者5月20日从南京房管部门了解到，2026年超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新项目已正式启动。今年补贴项目按电梯层(站)数实施差异化支持，9层及以下的每台补助10万元，10层至18层的每台补助15万元，19层及以上的每台补助20万元。

记者了解到，每年的更梯政策以当年国家发布信息为准，电梯供应商应提供5年以上整机质保和全托管维护保养，并鼓励提供10年以上的全托管维护保养供业主选择。在补贴标准上，与2025年每台补贴15万元不同，今年按电梯层(站)数的不同而有所区别，9层(站)及以下、10层至18层(站)、19层(站)分别补助每台10万元、15万元和20万元。每台电梯的总投资(含拆除及安装费用)原则上不低于其层(站)对应的定额补贴。

在旧电梯的处理上，房管部门表示，电梯更新过程中要合理节约利旧，电梯供应商要对住宅老旧电梯进行现场勘测，制定更新方案。原有电梯的导轨应当“能留尽留、能用尽用”。对经制造单位评估安全性能不符合要求，确实不能保留的，要留存相应勘测证明材料；对产权人不同意保留的，要留存相关表决材料。此外，旧梯回收所得的残值款项应作为小区公共收益，优先纳入自筹资金，剩余部分注入住宅专项维修资金。

记者了解到，所有纳入2026年度电梯更新计划的项目，必须于2026年12月31日前实质性开工。电梯更新项目无需支付预付款，相关设备及安装费用由供应商垫付。涉及工程监理和审价的费用应当由业主支付，通过平台选梯的，平台向业主免费提供每一台电梯的监理和审价服务。

校对朱亚萍