5月19日，龙湖集团（HK0960）完成“21龙湖04”的本金兑付与付息，涉及总金额约15.54亿元，包含本金14.95亿元、利息约0.59亿元。“21龙湖04”发行金额为15亿元，票面利率3.93%，债券付息日及回售部分兑付日为2026年5月21日。

今年以来，龙湖集团（HK0960）已如期完成“21龙湖02”、“16龙湖04”等多笔债券的本息兑付，在本次兑付后，龙湖集团（HK0960）境内信用债仅余约18亿元，其中2026年到期仅剩余10亿元。

龙湖集团（HK0960）方面表示，公司近年来坚持用正向的经营性现金流驱动业务增长，以安全稳健的债务结构筑牢可持续发展的基本盘。截至2025年末，龙湖集团（HK0960）已连续三年实现含资本性支出的经营性现金流为正；并有序压降债务规模，推动财务指标持续优化，自2022年中以来，龙湖集团（HK0960）累计压降有息负债近600亿元。

进入2026年，龙湖的债务到期压力显著缓解。惠誉预计，未来三年龙湖每年的信用债务到期规模降至50亿至70亿元，而此前三年约为200亿元。惠誉认为，截至2025年底，龙湖集团（HK0960）的可动用现金以及其持续实现正向经营性现金流的记录，为公司提供了充足的流动性缓冲，足以覆盖近期债务到期。

标普也在报告中表示，受益于业务多元化，龙湖集团（HK0960）非地产开发业务产生稳定现金流，缓解了当前下行周期（883436）的风险，并将支持龙湖的流动性。此外，审慎的财务管理将继续支撑公司的偿债能力。