因欠债近8000万元，武林壹号房子被法拍，成交价约9.34万元/㎡
01杭州市中心顶豪武林壹号又有房源法拍，建筑面积331.51㎡，以3256.5万元成交，单价约9.34万元。
02因民间金融纠纷，房东及关联公司借款8000万元无力偿还，导致房产被拍卖，吸引6人报名竞价。
03武林壹号已累计法拍20套房源，去年8月一套法拍价2989万元，单价约9.34万元，与本次成交价持平。
04去年5月一套556.79㎡顶跃房源以6512万元成交，单价约11.4万元，高于本次法拍价格。
05法拍房价格差异与房源位置、景观及户型有关，D区房源相比B区成交价更低，属正常现象。
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时隔不到一年，杭州市中心的顶豪武林壹号又有房源上架法拍。
根据法拍平台信息，今天拍卖的这套房源(带两个地下车位)建筑面积331.51㎡，位于1幢3单元的中楼层，三梯两户的西边套，户型为五房两厅五卫一厨一储物间及阳台，室内精装修，整体维护情况较好，现处于空置状态。据悉，这套房源之所以被拍卖是因为民间金融纠纷，房东及关联公司借了别人将近8000万元，因为无力偿还，导致房子被拍卖。
该房源吸引了6人报名，经过28轮竞价，最后以3256.5万元成交。如剔除两个车位约160万元的价格，房源本身实际成交单价约9.34万元。
作为法拍市场的常客，这已经是武林壹号的第20套法拍房了。
武林壹号上一次法拍是去年8月。当时，1幢2单元一套建筑面积320.17㎡的中低楼层房源法拍，以2989万元成交，折合单价约9.34万元，与今天这套法拍房的成交单价持平。
不过在此之前，去年武林壹号还有两套房源被法拍。一套是去年5月武林壹号一套建筑面积556.79㎡的顶跃房源(带2个车位)在二拍时以6512万元成交，折合单价约11.4万元(数据已剔除车位价格)；另一套是去年7月武林壹号7幢一套建筑面积292.42㎡的房源经过335轮激战，最终以3383万元成交，折合单价约11.57万元。
最近这两套法拍房源成交价明显低于之前的武林壹号法拍房价格，原因或许跟房源具体情况不同有关系。
根据豪宅经纪人介绍，武林壹号整个小区分为A、B、C、D四个区。去年那两套成交单价超过11万元的法拍房所在的6幢和7幢，都属于B区，是武林壹号最先开盘的几栋楼，这个组团景观较好，有蓝宝石泳池和高尔夫球场，不少房源还能看到运河景观。像去年7月那套被疯抢的房源，它所在的7幢临近运河，这幢楼也是整个小区平均建筑面积最小的两栋楼之一，算是武林壹号“入门级”的房源，而且该房源是边套，因此很抢手。
今天拍卖的这套房源所在的1幢属于D区。D区的2幢和3幢也同样临近运河，有不少500㎡以上的大户型；但1幢相对来说位置和景观要略逊色一些，因此成交单价不如去年6幢和7幢那两套法拍房，也在意料之中。
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