融创中国化债“止血”，预计2025年亏损最高130亿元
融创中国3月17日晚发布盈利警告，预期2025年度公司拥有人应占亏损介于120亿元~130亿元，相比于2024年公司拥有人应占亏损257亿元大幅减少。
融创中国称，亏损大幅减少主要是因为本年度录得境外债务重组收益所致。剔除债务重组收益影响后，本年度录得亏损主要是因为受市场影响，结转收入大幅下降且毛利率承压，及进一步计提资产减值拨备及或有负债拨备所致。
回溯近几年财报数据，融创中国早已陷入连续亏损的泥潭。2021年至2024年，融创中国股东应占亏损分别为382.65亿元、276.69亿元、79.69亿元、256.95亿元。2025年预计亏损较上年近乎减半。
不过，2025年虽预亏收窄，但完全依赖“外力”加持。公司明确表示，亏损减少主要得益于境外债务重组收益，若剔除这一非经营性收益，2025年核心经营亏损依旧严峻。
2025年中报显示，上半年融创中国实现收入约199.9亿元，同比减少41.7%；公司拥有人应占亏损约128.1亿元，亏损同比减少14.4%。从毛利润来看，融创中国上半年毛亏20.8亿元，单独从毛亏来看规模并不大，但是，上半年其销售及市场推广成本达10.9亿元，较上年同期仅减少0.2亿元；行政开支约16.9亿元，同比仅减少了0.9亿元。
去年底，融创中国已完成境外债务重组。2025年12月23日，融创中国发布公告，宣布境外债务重组计划正式生效。公司约96亿美元的现有债务已获全面解除及免除。作为代价，公司根据计划条款于重组生效日期向计划债权人发行强制可转换债券1及强制可转换债券2。
境内债重组方面，据融创中国披露的最新情况，截至2025年12月31日，集团已注销合计金额约106亿元的境内债券，剩余金额约48亿元的债券已展期至2034年6月。
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