碧桂园偿债压力显现，行业波动下全力应对利息兑付挑战

2024-05-09 13:24:23 来源：金融界

　　5月9日午间，碧桂园地产集团有限公司在中国银行（601988）间市场交易商协会发布了一则关于“23碧桂园MTN002”宽限期内利息偿付安排的公告，揭示了公司当前面临的偿债压力及应对措施。

　　据公告披露，碧桂园地产于2023年发行的第二期中期票据，即“23碧桂园MTN002”，发行金额高达9亿元，起息日为2023年5月9日，期限为2年，本计息期债项利率为3.95%。然而，由于行业环境的持续波动以及公司内部经营环境的日趋复杂严峻，原定于2024年5月9日偿付的利息金额3555万元无法按时支付。

　　面对即将到期的债务，碧桂园地产并未选择逃避。公告中明确表示，公司正在全力筹措资金，以尽最大努力在宽限期3个工作日内，即不晚于5月13日，足额偿付本期中期票据的应付利息及宽限期内利息。根据募集说明书的约定，若发行人在5个工作日的宽限期内足额偿还债务，则不构成违约。在宽限期内，公司将按照票面利率上浮30BP计算并支付利息。

　　值得一提的是，如果碧桂园地产在付息日起3个工作日内仍未完成偿付，中债信用增进投资股份有限公司将根据《民营企业债券融资支持工具信用增进函》的相关约定，履行其增信责任。这一安排无疑为碧桂园地产提供了一定的偿债保障。

　　然而，这并非碧桂园地产近期唯一的财务挑战。4月26日，公司宣布由于行业波动和经营环境的复杂性，预计无法按时披露2023年年度报告。同时，港股上市的碧桂园控股有限公司也面临类似的困境，由于债务重组工作仍在进行中，且项目数量众多、分布广泛，导致财务报表的编制工作复杂度高、工作量大，因此可能无法遵守上市规则的相关规定于2024年3月31日前刊发2023年年度业绩。

　　在此背景下，碧桂园自今年4月初至今一直处于停牌状态。尽管如此，公司的销售业务并未停滞。5月3日的公告显示，碧桂园在2024年4月单月实现了归属公司股东权益的合同销售金额为38.5亿元。累计今年前4个月的销售额约为173.6亿元。

　　此外，碧桂园地产还在积极寻求债务展期的可能性。据知情人士透露，公司于4月12日就三只债券刊登了召开债券持有人大会的通知，并就本息兑付延期至9月的事项征求各债券持有人意见。最新的投票结果显示，该方案已获得持有人会议表决通过。

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